Konor

А не пора ли на Голд Кост


Хотелось бы поделится историей одного моего хорошего знакомого из Австралии.
Он помогает людям с кредитами и страхованием, в различных финансовых ситуациях - например кредиты на покупку дома, бизнеса или машины так же часто помогает с рефинансированием - это когда один дом и много кредиток :-) Или когда есть один дом а хочется два. На банковской линейке выбора 22 банка плюс масса финансовых решений с помощью финансовых компаний.

Кроме этого имеет лицензию агента по недвижимости уже давно – помогает людям правильно инвестировать и главное осуществляет услуги по управлению недвижимости (подобрать дом и финансирование, а потом управление).

Для Новозеландцев крайне интересно инвестировать деньги в недвижимость на Голд Косте, по причине очень низких еще пока цен и доступных кредитов. К примеру – одному товарищу помогли купить как бы двухкомнатный пентхаус за целых $326,000 при этом здание находится в 500х метров от моря и с балкона можно любоваться девчонками на пляже.  Данная квартира конечно была уставшей но после косметического ремонта будет приносить шикарные деньги.

Вообще аренда квартир и домов на короткий срок – сказка для владельцев - у этого знакомого на управлении несколько квартир в Q1 – представьте – там есть варианты покупки квартиры за $400,000 (плюс минус) и при этом в зимнее время квартира сдается за $170 в день и все это только благодаря значимости здания и географии. В летнее время (горячий сезон) цены растут в 3-4 раза в зависимости от вида и упаковки квартиры. В Австралии прежнему возможно брать деньги под «Low-Doc» и даже «No-Doc» вполне возможен при наличии необходимого депозита.

Многие русскоговорящие – приобретают недвижимость в Брисбене работая в Сиднее или Мельбурне – по причине доступности или недоступности в тех местах где они живут. На мой взгляд Окленд не намного дальше по ценам. К примеру абсолютно новый дом в Австралии можно приобрести от $430,000

Квартира за 200,000 с 10% депозитом выглядит вполне доступной.  Многие берут депозит в долг как персональный кредит и инвестируют покупая первую недвижимость – так как самое трудное это накопить первый депозит. Перефинансируются через год или два тем самым оставаясь и с недвижимостью и с капиталом. К слову в Квинсленд  в последние годы приезжает 83,000 человек ежегодно – основная масса приехавших это Австралийские мигранты. Район Sunshine Coast вырастет до   4х миллионов человек тогда как Голд Кост в течении следующих нескольких лет будет домом для более чем одного миллиона человек.

Konor

Что делать? И кто виноват?


Все мы знаем, что люди делятся на два типа, только вот типы эти разные. Сегодня я буду говорить про деление на водителей и пассажиров. Я отношусь к первым, но не редко являюсь и вторым, но сейчас не об этом. Сейчас про будни водителей – крутить головой по сторонам и быть готовым ко всему всегда, следить за скоростью и знаками, все вот это. Но не всегда это получается, и случается так, что сходятся два одиночества. Вот вы помните свою первую аварию? Хотя, надеюсь, вам нечего помнить, так как вы хороший водитель и не попали в такие ситуации. Я вот помню. Машину я шмякнул тогда знатно, первая мысль была «а точно нельзя загрузить последнее сохранение?». Когда убедились, в здравии всех участников возникает собственно еще один вопрос «что, собственно, теперь нужно делать?». Так вот, когда ты в другой стране, и Ты не знаешь, как система устроена, такой вопрос может поставить в тупик. Хорошо, если есть знакомый, который может рассказать, что нужно сделать… Пусть сегодня таким знакомым для вас буду я, так что читаем про правила поведения на дороге в Новой Зеландии
Konor

А потом возникает вопрос: А зачем?

Как говорили в фильме "О чем говорят мужчины" со временем у вас появляется вопрос "А зачем?"
Если вы когда либо переезжали куда-либо, у вас наверняка спрашивали а зачем/почему/причины и так далее. Меня тоже спрашивали. Ответ всегда не прост, потому что это наслоение кучи факторов, которые со временем дают ответ "Да потому что!".
Не знаю как для кого, а для меня Новая Зеландия, так или иначе, оказалась страной контрастов, после родного городка, и во многом я согласен с описанием этих вот "50 оттенков  Новой Зеландии".

Картинка кликабельна
Konor

Про свечной заводик

Вы наверняка помните историю про маленький свечной заводик… История о том, как жить в старости не особо нуждаясь. Почему свечной спросите вы, да потому что в то время электричества толком не было, и казалось, что свечи – это то, что люди будут покупать всегда.
А теперь давайте с вами подумаем, что люди будут покупать всегда, как нам это кажется сейчас, м? Мне вот на ум приходит топливо, бензин/дизель/газ – ведь в современном городе без машины никуда, а если город большой, такой как Окленд или Москва, то без машины считай вообще, как без рук. До электрокаров еще далеко, так что смело можно продавать бензин, вот только сколько можно на этом заработать, если купить АЗС бизнес в Новой Зеландии и можно ли таким способом иммигрировать в Новую Зеландию?
Konor

И снова про наших баранов :-)

Ну в смысле про недвижимость… Ведь оно как происходит, бараны стоят, недвижимость растет… но теперь вроде не так сильно растет, но и не спешит падать. Или я не прав в этом вопросе, поправьте меня чуть чего…
Так вот, история о том, как можно заработать $300,000 путем легких «махинаций», или получить по голове от жены за такие желания :-)

Ну собственно сам сабж Тыц
Konor

Недвижимость в Австралии или Новой Зеландии

Забавно что в Австралии есть уголовная (если я правильно понимаю, за административку у нас в тюрьму не отправляют) ответсвенность за покупку вторичной недвижимости...
Даёшь новое и качественное жильё иммигрантам!!! :-D

зы: картинка кликабельна

Konor

Как живется там где не дома.

  Многим, наверное, интересно сколько стоит жизнь за рубежом, и вот попалась мне на глаза такая вот табличка. Приведенные цены актуальны в Окленде, Новая Зеландия, на 8 августа 2014.

Еда
Ежедневное меню в деловом районе руб. 514
Комбо-набор в ресторане быстрого питания (Big Mac или аналогичный) руб. 284
0,5 кг куриной грудки руб. 257
1 Литр обычного молока руб. 73
12 Яиц (примерно 1 категория) руб. 160
1 кг Помидор руб. 175
0,5 кг Местного сыра руб. 202
1 кг Яблок руб. 119
2 кг Картофеля руб. 103
0,5 л Местного пива в супермаркете руб. 149
1 Бутылка красного столового вина, хорошего качества руб. 523
2 л Кока-Колы руб. 117
Хлеб для 2 человек на 1 день руб. 74
Жилье
Месячная арендная плата за меблированное жилье в 85 кв. м в дорогом районе руб. 71,764
Коммунальные услуги (отопление, электричество, газ, …) на двоих, жилье в 85 кв. м руб. 7,460
Интернет 8Мбит канал за месяц руб. 1,864
40" плоский телевизор руб. 24,768
Микроволновка известного бренда, 800/900 КВт руб. 7,301
Стиральный порошок руб. 212
Помощь по дому (домработница), оплата за час руб. 630
Одежда
1 Пара Джинс Levis или похожих руб. 4,137
1 Летнее платье (Zara, H&M, …) руб. 2,748
1 Пара спортивной обуви (Nike, Adidas, …) руб. 4,267
1 Пара кожаных ботинок руб. 4,163
Транспорт
Volkswagen Golf 2.0 TDI 140 CV 6 vel. (или эквивалент), без дополнительного оборудования, новый руб. 1,222,832
1 л бензина руб. 66
Месячный проездной билет руб. 4,627
Поездка на такси в будни, базовый тариф, 8 км руб. 785
Красота и здоровье
Лекарства против простуды на 6 дней руб. 410
Тампоны (1 коробка, 32 шт., tampox, ob, …) руб. 220
Шариковый дезодорант (50 мл) руб. 145
Шампунь 2-в-1 400 мл руб. 217
4 Рулона туалетной бумаги руб. 93
1 Тюбик зубной пасты руб. 109
Стандартная мужская стрижка в деловой части города руб. 754
Развлечения
Обычный ужин на двоих в пабе руб. 1,472
2 Билета в кино руб. 1,001
2 Билета в театр (лучшие доступные места) руб. 5,026
Ужин на двоих в итальянском ресторане с вином и десертом руб. 3,462
1 Коктейль в клубе руб. 434
Чашка капучино в деловой части города руб. 139
0,5 л Стакан пива в пабе руб. 240
iPod нано на 16 Гб руб. 6,398
1 Минута разговора по мобильному телефону руб. 18
Месячный абонемент в спортзал в центре города руб. 3,246
1 Пачка сигарет Malboro руб. 542


источник

Konor

Today I went to Mission Bay...

В силу того что теперь есть Cardreader, буду периодически показывать какие-нибудь местные красоты. Сегодня ходил до Mission Bay, сам пляж фотать было не интересно, а вот по пути туда и обратно несколько кадров сделал.
Фото как обычно под катом.
Collapse )